Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i k běžným službám? 

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53,5 m², který se nachází ve zděném domě v lokalitě Horní Staré Město.

Byt spojuje výhody tichého prostředí a skvělé občanské i dopravní obslužnosti.

Byt je po rekonstrukci a ihned k nastěhování, má plastová okna, plovoucí podlahy, je zde kuchyňská linka a vana pro Váš relax.

Jako bonus je parkovací místo přímo za domem a možnost využívat společnou zahradu pro venkovní posezení nebo odpočinek. Součástí je také prostorný sklep.

V dochozí vzdálenosti jsou obchody, MHD, služby, základní škola i školka a také cyklotrasa podél řeky Úpy.  Je vhodný pro 2 pracující osoby, pro dlouhodobé bydlení a malé zvíře po dohodě není překážkou.

Nájemné 14.000,- Kč
Služby 3.000,- Kč + elektrika na nájemce
Kauce 28.000,- Kč
Provize RK 10.000,-Kč + DPH

Těším se na prohlídky s Vámi.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 159 m školka 161 m lékař 360 m pošta 96 m restaurace 226 m škola 411 m obchod 318 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

13 260 Kč

rozpětí 11 458 – 15 071 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 739 · váha 62 %

Model z dat 12 233 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 233 Kč (rozpětí 10 374 Kč – 14 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Horní Staré Město, kostel)
Nádraží: 292 m (Trutnov-Staré město)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno