Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 48 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 1+1 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu ve městě Hostinné. Byt má praktické uspořádání: vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, kuchyň s kuchyňskou linkou a pokoj. Byt prošel rekonstrukcí, je vybavený a připravený k nastěhování. K dispozici je také možnost využívání zahrady kolem domu a parkování přímo u domu. Město Hostinné leží v podhůří Krkonoš na řece Labi a nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, školy i zdravotní péči. Doporučujeme prohlídky, které jsou možné po předchozí dohodě i o víkendech.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sylva-pokorna

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 289

Vzdálenosti

bankomat 887 m MHD 180 m školka 729 m lékař 609 m pošta 886 m restaurace 310 m škola 576 m vlak 203 m

Odhad reálné ceny

9 834 Kč
rozpětí 8 709 – 10 942 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 10 439 · váha 44 %
Model z dat 9 013 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 10 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 013 Kč (rozpětí 7 643 Kč – 10 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Hostinné, železniční stanice)
Nádraží
174 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno