Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem bytu v Trutnově? Preferujete cihlu nad panelem? Moderní novostavba domu (bytu) s nízkými energiemi je jasnou výhodou? Pokud si odpovíte ano, pak volejte a na nic nečekejte. V exkluzivním zastoupení zastupuji majitele bytové jednotky s dispozicí 2+kk a prostorným balkonem, která je umístěna ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Kiesewettrova 967, Trutnov - Střední Předměstí.

Moderní novostavba, prostorný jiho-západně orientovaný balkon, dispozice 2+kk s obytnou plochou 42 m2, nízké provozní náklady (záloha na teplo, TUV, SV, společnou elektřinu, výtah i úklid společných prostor je pouze 2.500,- Kč), dálkově dodávané teplo i teplá užitková voda (dům je napojen na horkovod), dům v žádané lokalitě Trutnova - Červený kopec. 

Dispozice bytu se stává z hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem, ve kterém je umístěna moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, dalším pokojem (ložnicí), kouplenou se sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku, samostatnou toaletou a zádveřím bytu. To vše v moderním pojetí a barevnou kombinací, která se nikdy neomrzí.

Pro dlouhodobý nájemní vztah hledáme slušného a solventního nájemníka, který nebude mít problém složit finanční jistinu (vratnou kauci) ve výši třech měsíčních nájmů. Elektřina spotřebovaná v bytě bude převedena na základě předávacího protokolu na nájemníka. Záloha na energie a služby spojené s nájem ve výši 2.500,- Kč měsíčně bude hrazena společně s nájmem na účet pronajímatele (vlastníka bytové jednotky).

V případě zájmu o prohlídku prosím volejte. Byt bude k dispozi od 15.9.2026.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vize

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 343 m školka 428 m lékař 408 m pošta 982 m restaurace 683 m škola 183 m obchod 883 m vlak 632 m

Odhad reálné ceny

10 369 Kč

rozpětí 9 411 – 12 110 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 9 883 · váha 62 %

Model z dat 11 074 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 074 Kč (rozpětí 9 392 Kč – 13 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Trutnov, Šestidomí)
Nádraží: 630 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno