Pronájem bytu 5+1 150 m²

Hostinné, Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o velikosti přibližně 150 m&#178; s velkou zahradou, který se nachází v rodinném domě v klidné části města Hostinné, v ulici J. A. Komenského.

Byt je vhodný pro větší rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Díky čtyřem samostatným pokojům a prostornému obývacímu pokoji nabízí dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkou výhodou jsou také dva sprchové kouty a umyvadla.

Dispozice bytu:
Byt je atypicky řešený a nabízí vstupní verandu, novou kuchyňskou linku, sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a umyvadly, prostornou chodbu, čtyři samostatné pokoje a velký obývací pokoj.

K dispozici je také rozlehlá zahrada s ohništěm, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek i trávení volného času. U domu je možné využívat dvě parkovací stání a k dispozici bude také kolárna.

Technické informace:
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vaření je rovněž na plynu.

Cena pronájmu:
Nájemné: 22 000 Kč za měsíc
Zálohy na energie a vodu se hradí samostatně
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč včetně DPH

Dostupnost: ihned

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Potraviny jsou vzdálené přibližně 3-5 minut chůze. Vlakové i autobusové nádraží se nachází přibližně 5 minut pěšky. Ve stejné vzdálenosti je dostupný také lékař a centrum města.

Majitel preferuje pracující nájemníky. Menší domácí mazlíček je možný po předchozí dohodě.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 5+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 297 m školka 394 m lékař 286 m pošta 630 m restaurace 334 m škola 223 m vlak 587 m

Odhad reálné ceny

20 792 Kč

rozpětí 17 445 – 23 859 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 21 504 · váha 46 %

Model z dat 18 677 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 49 401 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 21 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 677 Kč (rozpětí 15 839 Kč – 22 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 49 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Hostinné, Karla Čapka)
Nádraží: 579 m (Hostinné)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno