Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu světlý pokoj o velikosti 20 m² ve sdíleném, klidném bytě, který se nachází v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Nájemníkům je k dispozici společná kuchyň, koupelna vybavená pračkou, vanou a samostatné WC. Byt je čistý, udržovaný a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí.
Majitelka preferuje pronájem výhradně ženě.
Měsíční nájemné činí 5.000 Kč, zálohy na služby (voda, elektřina, plyn a Wi-Fi) jsou ve výši 2.000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce 14.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Pokoj je volný ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-cechy-a-morava

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 442 m školka 373 m lékař 90 m pošta 713 m restaurace 110 m škola 179 m obchod 536 m vlak 724 m

Odhad reálné ceny

8 263 Kč

rozpětí 6 886 – 9 154 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 8 681 · váha 53 %

Model z dat 7 850 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 8 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 850 Kč (rozpětí 6 657 Kč – 9 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 732 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno