Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Svitavy, Lačnov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hledáte klidné bydlení s vlastní zahradou a dostatkem prostoru? Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v přízemí rodinného domu a nabízí příjemné bydlení s výhodami domu i zahrady.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnici, samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a sklep. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu, která nabízí ideální místo k odpočinku, posezení s rodinou nebo grilování.
Součástí kuchyňské linky je plynová varná deska, elektrická trouba a mikrovlnná trouba. Ostatní vybavení si nový nájemce zařídí podle vlastních potřeb a vkusu. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Velkým bonusem je možnost využívání další zahrady o výměře přibližně 600 m² se skleníkem, která potěší zejména milovníky zahradničení nebo pěstování vlastní zeleniny.

Měsíční nájemné činí 13.000,-Kč, zálohy na služby jsou 6.500,- Kč měsíčně, které zahrnují elektřinu, plyn, vodu a také internetové připojení. Vratná kauce 26.000,-Kč. Provize pro RK ve výši jednoho nájmu.

Byt se pronajímá bez vybavení. Fotografie interiéru jsou ilustrační a slouží pouze pro představu o dispozici a možnostech využití prostoru. K nastěhování je od 1.8.2026.

Pokud hledáte prostorné bydlení s vlastní zahradou a klidným zázemím, neváhejte kontaktovat realitní makléřku a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-cechy-a-morava

Vzdálenosti

bankomat 1008 m MHD 420 m školka 521 m lékař 1071 m pošta 1680 m restaurace 442 m škola 799 m obchod 1169 m vlak 858 m

Odhad reálné ceny

18 953 Kč

rozpětí 16 838 – 20 780 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 19 530 · váha 64 %

Model z dat 17 304 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 19 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 304 Kč (rozpětí 14 675 Kč – 20 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 676 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 813 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno