Pronájem bytu 4+1 82 m²
Litomyšl, Litomyšl-Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte v Litomyšli opravdu prostorné bydlení s dostatkem místa pro celou rodinu a zároveň klidným výhledem do zeleně?
K dlouhodobému pronájmu nabízíme udržovaný byt 4+1 o výměře 82 m² s balkonem a sklepem, který se nachází ve vyvýšeném přízemí panelového domu v Mařákově ulici v Litomyšli.
Hlavní předností bytu je především jeho velkorysá dispozice. Nabízí čtyři obytné místnosti, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s rohovou vanou a oddělené WC. Díky velikosti a počtu pokojů je byt vhodný zejména pro rodinu, která hledá pohodlné dlouhodobé bydlení a nechce dělat kompromisy v prostoru.
Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro společnou část domácnosti. Ložnice má přímý vstup na balkon orientovaný do klidné zeleně, který patří mezi nejpříjemnější části bytu. Další dva samostatné pokoje lze využít například jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči a nabízí také prostor pro jídelní stůl. Byt se pronajímá částečně vybavený, pračka součástí pronájmu není.
K bytu náleží také standardní sklepní kóje. Dům nemá výtah, vzhledem k umístění bytu ve vyvýšeném přízemí však není nutné překonávat vyšší patra.
Velkým benefitem je také okolí domu. Byt je orientovaný do klidné části se zelení, takže i přes bydlení ve městě nabízí příjemné soukromí a klid. Parkování je možné bezplatně v okolí domu.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 19 000 Kč / měsíc
Energie a služby: přibližně 5 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 38 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 19 000 Kč
K nastěhování: od 1. 9. 2026
Preferujeme dlouhodobý pronájem.
Pokud hledáte prostorný byt pro pohodlné rodinné bydlení v Litomyšli, rád vás nemovitostí osobně provedu. Pro domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
878 m
MHD
349 m
školka
668 m
lékař
883 m
pošta
1447 m
restaurace
595 m
škola
928 m
vlak
1545 m
Odhad reálné ceny
18 362 Kč
rozpětí 13 043 – 19 611 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 261 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
21 916 · váha 57 %
Model z dat
12 910 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
27 006 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 21 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 910 Kč (rozpětí 10 949 Kč – 15 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Osík, drůbežárna)
- Nádraží
- 1547 m (Litomyšl)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |