Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 65 m²

Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tento prostorný byt o velikosti 3+1 s plochou 65 m2 se nachází v klidné lokalitě Svitavská. Byt má tři pokoje, kuchyň, balkon, komoru a samostatnou toaletu a koupelnu. V kuchyni je kuchyňská linka a sporák. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii s výhledem do okolí. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, školky a obchody. Ideální volba pro rodinu či páry hledající klidné bydlení v blízkosti přírody. Nenechte si tuto příležitost ujít! Máte-li zájem tento byt vidět, neváhejte se ozvat makléři u zakázky. Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
cesta-realit

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 253 m školka 67 m lékař 447 m pošta 215 m restaurace 131 m škola 247 m obchod 521 m vlak 1181 m

Odhad reálné ceny

14 794 Kč
rozpětí 12 458 – 18 202 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 906 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 15 196 · váha 55 %
Model z dat 13 931 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 15 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 931 Kč (rozpětí 11 814 Kč – 16 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
584 m (Svitavy, Lány, u kříže)
Nádraží
1177 m (Svitavy-Lány)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno