Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu pěkný zděný byt 2+1 v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci v revitalizovaném bytovém domě na ulici Neumannova ve Svitavách. Tento byt se nachází ve vyvýšeném přízemí zděného bytového domu. Dispozičně se jedná o zděný byt 2+1 bez balkonu s velkou sklepní kójí . Tato bytová jednotka prošla částečnou vnitřní rekonstrukcí. Tato bytová jednotka má dodávky teplé vody a tepla dálkově. Celková obytná plocha bytu včetně příslušenství je 56 m². Možnost parkování na ulici. Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč + energie (cca 4.500,- Kč) + vratný depozit ve výši 26.000,- Kč + odměna pro RK za zprostředkování pronájmu ve výši 10.000,- Kč. Možnost nastěhování ihned od 15.9.2026.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 429 m školka 123 m lékař 489 m pošta 1160 m restaurace 219 m škola 91 m obchod 965 m vlak 879 m

Odhad reálné ceny

13 017 Kč
rozpětí 11 708 – 14 428 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 13 066 · váha 64 %
Model z dat 12 643 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 643 Kč (rozpětí 10 722 Kč – 15 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
419 m (Svitavy, Národní dům)
Nádraží
881 m (Svitavy zastávka)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno