Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 82 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pro vás skvělý prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, na ulici Marie Pujmanové. Byt má prostornou vstupní chodbu, ze které vstupujeme do tří samostatných pokojů, dále koupelny, toalety a samozřejmě i nové kuchyně. Všechny místnosti mají udělané nové omítky, sádrokartonové podhledy a nové vinylové podlahy. Pouze v koupelně a na toaletě je udělána dlažba. Celý byt má samozřejmě udělanou i novou elektroinstalaci a rozvody odpadu a vody. Z největšího pokoje je lodžie, orientace bytu je na jihovýchod a západ. V koupelně je umístěn sprchový kout, elektrický žebřík a prostor na pračku a sušičku. V kuchyni najdeme lednici, plynovou varnou desku, digestoř, troubu a mikrovlnou troubu. K bytu patří sklep. Velkou výhodou je možnost parkování v okolí. Záloha na služby činí 4.500,- Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
cesta-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 364 m školka 65 m lékař 905 m pošta 1376 m restaurace 193 m škola 392 m obchod 739 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

17 587 Kč
rozpětí 15 100 – 19 395 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 17 977 · váha 63 %
Model z dat 16 401 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 27 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 17 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 401 Kč (rozpětí 13 909 Kč – 19 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
341 m (Svitavy, STS)
Nádraží
286 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno