Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 63 m²

Roztoky u Jilemnice, Roztoky u Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu světlý, prostorný byt 2+1 o výměře 65 m², umístěný v 1. NP bytového domu v Roztokách u Jilemnice. Dispozice bytu: kuchyň s novou kuchyňskou linkou, koupelna s vanou, samostatné WC, obývací pokoj a ložnice. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Topení i ohřev vody zajišťuje kotel na tuhá paliva pro celý objekt, o jehož provoz se stará domovník – tedy bez starostí pro nájemce. Měsíční náklady: Nájemné: 11 000 Kč Paušál za topení a ohřev vody: 2 900 Kč / byt Poplatky za služby: 520 Kč / osoba (vodné, stočné, společná elektřina, svoz odpadu) Vratná kauce: 15 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč + DPH K užívání je možné využít pozemek před domem k posezení či odpočinku.. Parkování je zajištěno přímo na pozemku. V obci se nachází základní a mateřská škola, minimarket s jídelnou, obecní úřad, pošta, zásilkovna. Fungují místní sdružení jako TJ Sokol a dobrovolní hasiči, pořádají se kulturní a sportovní akce. V nedaleké Jilemnici je veškerá občanská vybavenost. Byt je volný prakticky ihned. Doporučujeme prohlídky, které jsou možné po dohodě i o víkendech.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sylva-pokorna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 1174 m lékař 1340 m pošta 1389 m restaurace 1224 m škola 1120 m vlak 142 m

Odhad reálné ceny

11 831 Kč
rozpětí 10 646 – 13 431 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 10 km) 11 030 · váha 56 %
Model z dat 12 446 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 11 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 446 Kč (rozpětí 10 555 Kč – 14 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Roztoky u Jilemnice, žel. stanice)
Nádraží
143 m (Roztoky u Jilemnice)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno