Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Kostelec nad Orlicí, Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velký byt se nachází v prvním patře původního měšťanského domu. Nová a tepelně izolační špaletová okna s jižní orientací a výhledem na Jiráskovo náměstí s kostelem sv. Jiří otevírají byt slunci. Komora u kuchyně je praktickým prostorem pro hospodyňku.

Bytový dům na adrese Tyršova 13 nabízí moderní a komfortní bydlení v několika variantách dispozic. Každý byt je navržen tak, aby splňoval potřeby i těch nejnáročnějších obyvatel. Vysoký standard vybavení, kvalitní materiály a promyšlené dispozice zajišťují pohodlné a příjemné bydlení. Bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: stating-s-r-o-stavby-pro-lidi

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 97 m školka 159 m lékař 403 m pošta 274 m restaurace 28 m škola 69 m obchod 5105 m vlak 710 m

Odhad reálné ceny

15 848 Kč

rozpětí 13 217 – 17 011 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 17 158 · váha 56 %

Model z dat 13 661 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 25 155 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 17 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 661 Kč (rozpětí 11 167 Kč – 15 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 25 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m
Nádraží: 707 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno