Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Slatina nad Zdobnicí, Slatina nad Zdobnicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+kk v 2.NP novostavby rodinného domu ve Slatině n.Zdobnicí. Lokalita na okraji podhorské obce se základní občanskou vybaveností (škola, vlak, obchod, pošta, sportoviště). Celková výměra 46 m2. Vybavení - kuchyňská linka a nábytek dle dohody. Vytápění je podlahovým topením, zdrojem tepla je tepelné čerpadlo. Možnost užívání zahrady. Měsíční nájemné 10.000 Kč/měs. + zálohy na služby a energie 2.800 Kč. Kauce 20.000 Kč, provize realitní kanceláře 10.000 Kč. Pronájem je k nastěhování od 1.8.2026.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
staika-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6003 m MHD 249 m školka 757 m lékař 569 m pošta 583 m restaurace 2997 m škola 797 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

11 430 Kč
rozpětí 9 701 – 13 349 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 10 km) 11 467 · váha 51 %
Model z dat 11 195 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 28 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 11 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 195 Kč (rozpětí 9 494 Kč – 13 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Slatina nad Zdobnicí, mlékárna)
Nádraží
1492 m (Slatina nad Zdobnicí)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno