Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem vybaveného apartmánu v nově vybudovaném apartmánovém domě s výtahem v malebné Jedlové v Orlických horách – části obce Deštné v Orlických horách. Apartmán 3+kk má rozlohu 70 m2. V ložnicích je k dispozici manželská postel a dvě samostatná lůžka a lůžka na patrové posteli. Je vybaven koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí je plně vybavená kuchyně s lednicí a mrazákem, varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a kávovarem. Apartmán je vybaven i televizí a bezdrátovým internetovým připojením. Součástí je parkovací stání.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1677 m MHD 55 m školka 1559 m lékař 1461 m pošta 1677 m restaurace 1101 m škola 1559 m

Odhad reálné ceny

13 776 Kč
rozpětí 12 206 – 16 422 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 11 415 · váha 41 %
Model z dat 14 996 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 11 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 996 Kč (rozpětí 12 718 Kč – 17 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Jedlová, chata Kristýna)
Nádraží
11715 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno