Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s lodžií v Rychnově nad Kněžnou, ul. Mírová – volný ihned.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+kk se zasklenou lodžií v oblíbené a klidné lokalitě Rychnova nad Kněžnou, v ulici Mírová.

Součástí bytu je kuchyňská linka včetně lednice a automatické pračky. Ostatní vybavení není součástí pronájmu. K bytu náleží sklepní koje a prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.

Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády a střechy, výměny oken za plastová, nových stoupaček a rozvodů.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, služby i zastávky veřejné dopravy. Parkování je možné přímo u domu.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.

Měsíční nájemné činí 9.400 Kč. Paušální zálohy na energie a služby jsou stanoveny ve výši 3.000 Kč měsíčně. Vratná jistota činí 12.400 Kč. Poplatek realitní kanceláři je 10.000 Kč.

PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 69 m školka 243 m lékař 77 m pošta 452 m restaurace 135 m škola 73 m obchod 610 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

9 271 Kč

rozpětí 8 376 – 10 409 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 8 614 · váha 57 %

Model z dat 10 141 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 8 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 141 Kč (rozpětí 8 600 Kč – 12 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Rychnov nad Kněžnou, sídliště Draha)
Nádraží: 855 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno