Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 64 m²

Rokytnice v Orlických horách, Nebeská Rybná · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a velikosti 64 m2; v obci Nebeská Rybná. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt je částečně zařízený a k dispozici je veškeré základní vybavení - kuchyňská linka, sporák, lednice, mikrovlnná trouba i pračka. Byt má nová okna, která přispívají k lepší tepelné izolaci. Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo. Dřevo je možné zajistit velmi levně - nedaleko se nachází les, kde si lze po domluvě s hajným dřevo nařezat a naštípat za rozumný peníz. Alternativně je možné topit elektřinou (nájemník si zajistí vlastní přímotopy). Voda je v objektu velmi levná a je již zahrnuta v nájemném. K bytu náleží sklep o velikosti cca 10 m2;, ideální pro uskladnění dřeva, kol či dalších věcí. Nájemníkům je k dispozici zahrada u domu, kde lze po domluvě s majitelem využívat bazén nebo trampolínu. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, malé fotbalové hřiště a posezení. Lokalita nabízí krásnou přírodu a klidné prostředí. V obci je také fotbalgolf a veřejné golfové hřiště. Občanská vybavenost: Rokytnice v Orlických horách (cca 3 km) - obchody, restaurace, služby Rychnov nad Kněžnou (cca 13 km, dojezd 18 minut) Cena: Nájemné: 8 000 Kč / měsíc (včetně vody) Elektřina: cca 2 000 Kč / měsíc (dle spotřeby, přepis na nájemníka) Kauce: 5 000 Kč Provize RK: 8 000 Kč Smlouva minimálně na 1 rok. Internet je možné zajistit (dostupné a rychlé připojení). Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení. Majitel hledá pohodové nájemníky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 sklep telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Lokální tuhá paliva voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4200 m MHD 131 m školka 3499 m lékař 4062 m pošta 3506 m restaurace 3365 m škola 3499 m vlak 2986 m

Odhad reálné ceny

11 732 Kč
rozpětí 9 463 – 14 521 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 9 966 · váha 30 %
Model z dat 12 022 · váha 67 %
Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 9 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 022 Kč (rozpětí 10 195 Kč – 14 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Nebeská Rybná, konečná)
Nádraží
2990 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno