Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu vybavený byt s dispozicí 1+kk v bývalém Hotelu Fontána. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vestavnou skříní v předsíni, dvěma postelemi, nočními stolky a židlemi. Byty jsou k dispozici na dotaz - dle aktuální dostupnosti. Nájem včetně energií Kč 10.700,- za byt 17 m2 Nájem včetně energií Kč 11.200,- za byt 21 m2 V případně zájmu + Kč 280,- za internet. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů včetně energií. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí admin. poplatek ve výši 5 000,- Kč

Parametry

Cena
10 700 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
k2-invest

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 31 m školka 70 m lékař 226 m pošta 242 m restaurace 89 m škola 307 m obchod 729 m vlak 1226 m

Odhad reálné ceny

7 941 Kč
rozpětí 6 365 – 9 496 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 6 844 · váha 44 %
Model z dat 8 958 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 6 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 958 Kč (rozpětí 7 597 Kč – 10 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 5 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Přelouč, Pardubická-centrum)
Nádraží
1229 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno