Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V REZERVACI Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Pardubicích. Jedná se o moderní jednopodlažní byt 1+kk, který se nachází v cihlové stavbě ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v šestém patře, což nabízí příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Byt o užitné ploše 40 m² je vybaven balkónem, který poskytuje prostor k relaxaci na čerstvém vzduchu. Důležité informace: Nájemné je 14.000 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 15.900,-Kč Zvířata povolena Elektřina se přepisuje na nájemce Při předání 1x nájem + 2x provize Majitel nevyžaduje kauci Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00 na tel. čísle 725 535 824

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 98 m školka 438 m lékař 64 m pošta 688 m restaurace 103 m škola 510 m obchod 599 m vlak 216 m

Odhad reálné ceny

12 935 Kč
rozpětí 11 812 – 15 395 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 596 · váha 62 %
Model z dat 13 494 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 12 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 494 Kč (rozpětí 11 444 Kč – 16 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Rokycanova)
Nádraží
212 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno