Pronájem bytu 1+1 43 m²
Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 1+1 a výměře 43 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v ulici Hradecká v Přelouči.
Byt právě prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí a je připraven pro svého prvního nájemníka. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, koupelna, kuchyňská linka, interiérové prvky, okna i bezpečnostní vstupní dveře. Vše v bytě je zcela nové a dosud nepoužívané.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obytný pokoj s kvalitní vinylovou podlahou v dekoru dřeva a praktickými vestavěnými úložnými prvky. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, digestoří a dostatkem úložného prostoru.
Moderní koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skříňkou a toaletu. Celý interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitu a nadčasový vzhled.
Velkou výhodou bytu jsou nová okna s izolačními trojskly a kompletně zateplený objekt, které zajišťují vysoký komfort bydlení, klid a nízké provozní náklady. K bytu náleží také sklepní kóje.
Dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v blízkosti centra Přelouče, jen několik minut chůze od náměstí. Přímo naproti domu se nachází park, v docházkové vzdálenosti je zastávka MHD, škola, školka, obchody i veškerá občanská vybavenost.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající moderní a úsporné bydlení ve vysokém standardu.
Nájemné: 16.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 600 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 32.000 Kč
Provize RK: 19.360 Kč vč. DPH
Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
82 m
školka
396 m
lékař
216 m
pošta
167 m
restaurace
100 m
škola
106 m
obchod
406 m
vlak
895 m
Odhad reálné ceny
13 618 Kč
rozpětí 12 523 – 15 072 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 801 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
13 330 · váha 54 %
Model z dat
13 942 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 13 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 942 Kč (rozpětí 11 824 Kč – 16 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Přelouč, železniční stanice)
- Nádraží
- 296 m (Přelouč)
- Pardubice hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |