Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 81 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velkého bytu o velikosti 4+1 který se nachází ve vyvýšeném druhém nadzemním podlaží bytového domu v ulici Studentská. Byt je v původním velmi udržovaném stavu. Okna plastová. Betonové podlahy kryté plovoucí podlahou nebo dlažbou. Topení je ústřední dálkové z plynové kotelny patřící společenství vlastníků bytového domu, vlastní termoregulační hlavice s odpočtem. Byt tvoří čtyři obytné místnosti, kuchyň, koupelna s vanou a toaleta. Nebytovými prostory jsou lodžie, a sklep. Obývací pokoj je vybaven nábytkem, funkční kuchyň, ostatní místnosti jsou bez vybavení. Dům je po celkové rekonstrukci a ve výborném stavu. Bezproblémový a bezplatný parking u domu. Majitel preferuje dlouhodobý nájem. Vratná kauce dva měsíční nájmy + poplatek AK. Nájemné se platí společně se službami měsíc dopředu. V blízkosti domu škola, školka, obchody, restaurace. Výborné dopravní spojení na hlavní železniční trati. K dispozici je pronájem bytu od 13.7.2026.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 157 m školka 132 m lékař 516 m pošta 473 m restaurace 97 m škola 137 m obchod 968 m vlak 1235 m

Odhad reálné ceny

21 569 Kč
rozpětí 18 354 – 24 260 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 22 604 · váha 54 %
Model z dat 20 053 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 22 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 053 Kč (rozpětí 17 006 Kč – 23 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Přelouč, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
1240 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno