Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt s balkonem 1+kk, 38 m2 v Pardubicích - U Vinice. Byt se nachází v sedmém nadzemním podlaží domu - ve vyhledávané lokalitě. V bytě byly použity ty nejkvalitnější materiály. Podle posledních trendů moderního bydlení je kuchyňský kout součástí obývacího prostoru a je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří a vestavěnou myčkou. Koupelna s moderními obklady, sprchovým koutem a toaletou. Byt se nabízí k pronájmu včetně nábytku, vybavení a spotřebičů. V celém bytě je úsporné Led osvětlení, na oknech elektrické venkovní žaluzie. Parkování zdarma před domem. Měsíční nájemné 15.000,-Kč+2.600,-Kč energie. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, rezervační poplatek 18.000,-Kč. Pokud hledáte luxusní bydlení ve výborné lokalitě, zveme Vás na prohlídku. Volné od 15.8.2026.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 154 m školka 38 m lékař 487 m pošta 762 m restaurace 193 m škola 384 m obchod 160 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

12 658 Kč
rozpětí 10 497 – 13 907 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 531 · váha 62 %
Model z dat 12 984 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 12 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 984 Kč (rozpětí 11 012 Kč – 15 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (17. listopadu)
Nádraží
367 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno