Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 2+kk o výměře 40 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v širším centru Pardubic – lokalita U Kostelíčka. Díky své dispozici je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města a s výbornou dostupností MHD. Velkou výhodou jsou okna orientovaná do klidného vnitrobloku, kde je zároveň možnost parkování. Dispozici tvoří vstupní chodba, ze které se vstupuje do obývacího pokoje, na něj navazuje útulná ložnice. Dále je k dispozici kuchyňský kout, komora s přípravou na pračku a koupelna s vanou a toaletou. Byt je k nastěhování od srpna. Nájemné: 13.900 Kč/měsíc + zálohy na služby: 3.660 Kč/měsíc + el. Cena zahrnuje internet. Vratná kauce + poplatek RK. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 27 m školka 295 m lékař 54 m pošta 768 m restaurace 22 m škola 137 m obchod 757 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

13 228 Kč
rozpětí 11 789 – 16 128 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 517 · váha 59 %
Model z dat 14 303 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 12 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 303 Kč (rozpětí 12 130 Kč – 17 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (U Kostelíčka)
Nádraží
719 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno