Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem světlého bytu 2kk + (šatna/pracovna) ,(62 m2 + 1.balkon 5,5 m2 + 2.balkon 0,6 m2) v novostavbě v žádané lokalitě Pod Vinicí - Pardubice. Dominantou tohoto bytu je příjemný výhled směr na Kunětickou horu. Byt je situován na sever a východ v 5.nadzemním podlaží z celkem 8 pater. Stávající vybavení bytu: kuchyň.kout s elektr.troubou, sklokeram.varnou deskou, digestoří, myčkou a vestavěnou lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a toaleta zvlášť . Možnost odkoupení zařízení po předchozím nájemci. Nedaleko domu MHD zastávka, Kaufland, Lidl, wellnes, posilovna, dětské hřiště, soukromá školka Ideální bydlení pro 1-2 pracující slušné nájemce, možno i s dítkem, ideálně bez domácího mazlíčka. Nastěhování možné od listopadu t.r. Prohlídky možné po předchozí domluvě již nyní.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
psk-investment

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 195 m školka 85 m lékař 525 m pošta 786 m restaurace 175 m škola 410 m obchod 151 m vlak 745 m

Odhad reálné ceny

17 872 Kč
rozpětí 16 337 – 19 734 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 052 · váha 65 %
Model z dat 17 372 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 18 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 372 Kč (rozpětí 14 733 Kč – 20 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (S. K. Neumanna)
Nádraží
740 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno