Prodej bytu 3+kk 91 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 3+kk - 91,94 m2 + balkón 10,84 m2 ve 4. nadzemním patře budovy B.

Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep.

Byt bude situovaný na východní stranu.

Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc.
Byt bude mít 2 koupelny. Koupelna č. 1: Prostorný sprchový kout, vana, skříňka s umyvadlem, zrcadlo, polička, topný žebřík. Koupelna č. 2: Vana, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík. Oddělená toaleta s umyvadélkem. Interiérové dveře s obložkami -  bílé.
Součástí každého bytu bude videotelefon.

V bytě je komora o velikosti 3,76 m2 a šatna 3,98 m2.

Veškeré standardy bude možné vidět v budově C.

Nízké náklady garantuje energetický štítek B.

Předpokládaný termín dokončení 2Q 2027.

Parametry

Cena: 7.78 mil. Kč (85495 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 98 m školka 341 m lékař 347 m pošta 665 m restaurace 409 m škola 293 m obchod 1362 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

7.13 mil. Kč

rozpětí 6.35 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.48 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.33 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 201 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26425 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno