Pronájem bytu pokoje 16 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento útulný pokoj je určený ideálně pro dva studenty, kteří hledají příjemné bydlení blízko centra Pardubic, v ulici Na Spravedlnosti a ocení prostorný balkon s výhledem na město. Jedná se o sdílené bydlení vhodné pro 2 osoby. Samostatný vstup do pokoje. Další pokoj je již obsazen. Sdílený plně vybavený obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnou s WC.

Základní informace o pokoji:
> 16,3 m²
> 7. patro
> vybavený pokoj
> balkon (12,7 m²)
> výtah
> orientace na sever

Vybavení:
> patrová postel, šatní skříně, komody, psací stůl
> kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (pečící trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka a mikrovlnná trouba), americká lednice, stůl se židlemi…
> vana, sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, pračka a sušička

Technické parametry:
> vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově
> na podlaze je položen vinil a dlažba

Koho hledáme?
> hledáme nájemníka, který bude k pokoji přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento pokoj pečovat
> preferujeme zájemce nekuřáky a bez zvířat
> možnost nastěhování 8. srpna 2026 (dle osobní dohody)

Lokalita:
> vynikající občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, lékař…) a dopravní obslužnost (auto, bus, vlak)
> Smíšené zboží Můjobchod – 1 min chůzí
> zastávka autobusu – 2 minuty chůze
> Los Capolitos – 22 vteřin pěšky 
> Park Vinice – 11 min chůzí
> vlaková zastávka – 8 minut pěšky

Finanční podmínky:
> měsíční nájemné: 6.500 Kč za osobu
> celkové zálohy za služby: 1.500 Kč (topení, voda, elektřina)
> nájemce si na sebe nepřepisuje energie
> vratná jistota: dle dohody
> provize zprostředkovatele: 8.000 Kč

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 125 m školka 332 m lékař 164 m pošta 674 m restaurace 26 m škola 398 m obchod 413 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

6 730 Kč

rozpětí 5 568 – 8 191 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 6 364 · váha 54 %

Model z dat 7 263 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5 269 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 6 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 263 Kč (rozpětí 6 160 Kč – 8 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 5 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Rokycanova)
Nádraží: 393 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno