Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 95 m²

Pardubice, Staré Čívice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem Byt 3+kk,95 m2 + 45m2 terasa a vlastní parkovací stání u domu se nachází v Pardubicích, část obce Staré Čívice, ulice Přeloučská. Bytový dům prošel kolaudací v roce 2008. V bytě je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dále dva neprůchozí pokoje. Každý z těchto dvou pokojů má vlastní šatnu a dále je k dispozici velká chodba s mnoha úložnými prostory. V kuchyni je plně vybavená kuchyňská linka s barovým pultem. Koupelna s vanou, pračkou a sušičkou a dále s plynovým kondenzačním kotlem, který slouží k vytápění a ohřevu vody.Toaleta samostatná. V bytě je instalovaná klimatizace. Z centrální místnosti je vstup na velkou terasu, kterou ocení milovníci grilování, slunění. K dispozici internet. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání před domem - již v ceně. V době předání bude byt vyklizený a vymalovaný. Dobrá občanská vybavenost. Nedaleko zastávka MHD, samoobsluha se smíšeným zbožím + večerka. Školka cca 300 m, škola v nedalekém Svítkově MHD č.14. Veškerá občanská vybavenost v Pardubicích. Měsíční nájemné činí 25.000,-Kč. Záloha na vodu činí 1500,- Kč měsíčně. Elektřinu ve výši 1100,- Kč, plyn ve výši 1500,- Kč, + internet hradí nájemce. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 40.000,- Kč. Zájemce dále hradí provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Majitel si vyhrazuje právo výběru klienta dle vlastních kriterií. K dispozici k 1.10.2026. Prohlídky možné po předchozí dohodě.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3835 m MHD 158 m školka 584 m lékař 2152 m pošta 2180 m restaurace 196 m škola 2651 m obchod 4096 m vlak 2177 m

Odhad reálné ceny

25 267 Kč
rozpětí 21 529 – 28 101 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 26 257 · váha 62 %
Model z dat 23 246 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 31 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 26 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 246 Kč (rozpětí 19 714 Kč – 27 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Staré Čívice, hostinec)
Nádraží
2186 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno