Pronájem bytu 5+kk 100 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme výjimečný mezonetový byt o dispozici 5+kk, který se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v samotném centru Pardubic, v Bulharské ulici, jen několik kroků od Bubeníkových sadů. Tato nemovitost spojuje jedinečnou atmosféru historického centra s vysokým standardem moderního bydlení.
Byt prošel nedávno kompletní a citlivou rekonstrukcí, při níž byl zachován jeho původní charakter. Důraz byl kladen na kvalitní přírodní materiály, díky nimž interiér působí elegantně, nadčasově a velmi útulně. Kombinace světlého a tmavého dřeva vytváří harmonický prostor s osobitým stylem.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které se dostanete do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem a praktickou komorou. Na tomto podlaží se dále nachází samostatný pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště vedoucí do horního patra. Zde jsou k dispozici další tři pokoje, z nichž jeden slouží jako prostorná ložnice.
Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená prémiovými vestavnými spotřebiči značky Bosch. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v chodbě, koupelně a na samostatné toaletě. Moderní koupelna v dekoru dřeva je vybavena kvalitními podomítkovými bateriemi a stejný design navazuje i v samostatném WC.
Pokud hledáte prostorné a reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic, tento byt je ideální volbou. Veškerá občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti a přímo za rohem se nachází oblíbené Bubeníkovy sady, které nabízí příjemné místo pro odpočinek.
Nájmené: 28.500,-/ + 5.420 (Zálohy na energie a služby)
Kauce + RK
Byt je k dispozici od 1.10.2026
V případě zájmu o prohlídku se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
45 m
školka
361 m
lékař
123 m
pošta
804 m
restaurace
14 m
škola
284 m
obchod
639 m
vlak
808 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 28 500 Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 29 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 500 Kč
285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 017 Kč
20 381 – 25 724 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 981 · váha 61 %
Model z dat
21 321 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 23 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 321 Kč (rozpětí 18 207 Kč – 24 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (U Kostelíčka)
- Nádraží
- 805 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 29 500 → 28 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |