Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro kompletně příjemně vybavené 1kk o podlah.ploše 32 m2 + 6 m2 lodžie + 2 m2 sklepní kóje hledáme vhodného nájemce k nastěhování od začátku října 2026 bez domácích mazlíčků. Byt se nachází v panelovém domě v Brožíkově ul.,, Polabiny - Pardubice, v 1.NP z 11 pater. Orientace bytu na východ. Vybavení bytu: kuchyňská linka s elektrickou troubou, sklokeramickou varnou 4plotýnkovou deskou, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba. Možnost ponechat víceméně kompletní zařízení viz. na fotografiích (stůl - mimo židle), postel, skříně, sedací souprava, konferenční stolek, TV, toaleta s koupelnou dohromady, pračka, na chodbě botník, v lodžii posezení se stolkem. V těsné blízkosti bytu MHD zastávka, veškerá občanská vybavenost, nedaleko Kaufland, bezplatné parkování v blízkosti domu. Prohlídky možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
psk-investment

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 165 m školka 292 m lékař 581 m pošta 860 m restaurace 214 m škola 310 m obchod 553 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

13 894 Kč
rozpětí 12 435 – 15 539 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 204 · váha 64 %
Model z dat 13 360 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 14 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 360 Kč (rozpětí 11 331 Kč – 15 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Polabiny, Lidická)
Nádraží
628 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno