Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní rodinné bydlení: Nový 3+kk (85 m²) s obří terasou (45 m²) – Pardubice, Svítkov
Hledáte pro svou rodinu bezpečné, čisté a moderní zázemí? Nabízím k dlouhodobému pronájmu dosud nikým neobydlený, prostorný byt 3+kk v patře RD. Byt se nachází v klidném a zeleném prostředí vyhledávané rodinné lokality Pardubice – Svítkov.
Byt o rozloze 85 m² vyniká promyšlenou dispozicí a především obří terasou (45 m²), která nabízí skvělé soukromí a bezpečný prostor pro dětské hry, relaxaci rodičů nebo rodinné grilování.
Vybavení pro pohodlný rodinný život:
• Nová, kompletně vybavená kuchyň: Špičkové a nepoužité spotřebiče (myčka nádobí, vestavná trouba, mikrovlnka, indukce, digestoř, velká lednice), kde bude vaření radost.
• Dva samostatné neprůchozí pokoje: Ideální jako ložnice rodičů a prostorný dětský pokoj.
• Moderní koupelna a samostatné WC (praktické pro ranní rodinný provoz).
• Vlastní vyhrazené parkovací stání přímo u domu (už žádné hledání místa s nákupem a dětmi).
Mimořádně nízké provozní náklady:
Díky moderním technologiím ušetříte rodinný rozpočet:
• Solární kolektory – v teplé sezóně máte ohřev vody pro celou rodinu zcela ZDARMA!
• Příjemné podlahové vytápění a klimatizace pro horké letní dny.
• Vysokorychlostní Wi-Fi internet je již v ceně. Datové kabely rozvedeny po bytě.
Lokalita: Svítkov je perfektní pro rodiny. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, pošta i zastávka MHD s rychlým spojením do centra Pardubic.
Podmínky pronájmu:
• Měsíční nájemné: 23 000 Kč
• Zúčtovatelné poplatky: 4 000 Kč. Vyúčtování je naprosto férové – podle skutečných odpočtů měřidel vody a elektřiny.
• Vratná kauce: 46 000 Kč
• Bez provize RK (přímý majitel).
Byt je nekuřácký a preferujeme rodinu bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.
________________________________________
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1154 m
MHD
66 m
školka
182 m
lékař
534 m
pošta
502 m
restaurace
492 m
škola
32 m
obchod
1417 m
vlak
894 m
Odhad reálné ceny
20 744 Kč
rozpětí 18 476 – 23 356 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 500 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
20 898 · váha 54 %
Model z dat
20 260 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
26 347 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 20 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 260 Kč (rozpětí 17 182 Kč – 24 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Svítkov, škola)
- Nádraží
- 889 m (Pardubice-Svítkov)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |