Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mám tu pro Vás byt o dispozici 2+kk se zahrádkou orientovanou na jih, která nabízí příjemné soukromí díky vzrostlé zeleni. Součástí je terasa pro posezení i venkovní kohoutek na vodu, který oceníte při péči o zahradu. Pro pohodlnou údržbu zahrady je nájemníkovi k dispozici také elektrická sekačka. Byt je kompletně vymalovaný a připravený pro nového nájemníka. Energetická třída B zajišťuje velmi úsporný provoz a nízké náklady na bydlení díky ústřednímu dálkovému vytápění. Kuchyně je vybavena spotřebiči, jako jsou myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska a digestoř. Součástí je také praktický kuchyňský ostrůvek, který lze přesouvat a využít například jako jídelní stůl. Všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi, které oceníte nejen během horkých letních dnů, ale také pro možnost dokonalého zatemnění. K bytu náleží komora umístěná přímo naproti vstupním dveřím a k dispozici je také společná kolárna hned u vstupu do domu. Komfort bydlení si můžete rozšířit pronájmem garážového parkovacího stání za 1 000 Kč měsíčně. V blízkosti domu naleznete: • potraviny – 1 minuta • zastávku MHD – 3 minuty • lékárnu a restaurace – 5 minut Náklady na bydlení: • nájemné: 17 900 Kč/měs. • služby (voda, teplo apod.): 2 500 Kč/měs. (dle počtu osob) • elektřina se přepisuje na nájemníka • vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů • rezervační poplatek: ve výši měsíčního nájmu (byt + parkovací stání) + DPH Byt je volný ihned. Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se mi. Adam Růžička.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Pozemek
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
adam-ruzicka-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 71.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 68 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 182 m školka 161 m lékař 283 m pošta 767 m restaurace 298 m škola 343 m obchod 1058 m vlak 238 m

Odhad reálné ceny

14 707 Kč
rozpětí 12 447 – 17 409 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 701 · váha 58 %
Model z dat 16 165 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 13 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 165 Kč (rozpětí 13 709 Kč – 19 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Slovany, Dašická)
Nádraží
479 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno