Pronájem bytu 2+1 56 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám pronájem bytu o dispozici 2+1 s balkonem,

který se nachází v centru Pardubic. Zimním stadion a zámecký park je naproti domu a po pár minutách dojdete na hlavní třídu, do obchodního ale i historického centra, Divadla či Plaveckého bazénu.
Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost nejen do centra města, ale také k veškeré občanské vybavenosti, a to díky dobrému dopravnímu spojení – vlakem, po silnici, MHD i autobusem.

Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu,
má dva neprůchozí Pokoje 17 m² a 13 m²,
Kuchyň 9 m², Předsíň 10,5 m² a Balkon 2 m².
a je situován na slunnou klidnou stranu s výhledem do zeleně.

Kromě měsíčního nájemného ve výši 17 500 Kč
je potřeba počítat i se zálohami na média a služby ve výši 4 500 Kč měsíčně. Zálohy jsou na elektřinu, plyn, topení, vodu a její ohřev.
Vratná kauce činí 44 000 Kč.
Dům je zateplen, takže náklady na vytápění jsou relativně nízké.

Byt je v osobním vlastnictví a pronajímá se jako nájem bez provize.
V domě je výtah.
K vybavení z obrázků patří ještě tři šatní skříně v předsíni a dvě smrkové postele s úložným prostorem v ložnici.

Úlevou pro nájemce je, že se na něj nepřevádí energie
a majitel vše vyúčtuje jednou ročně fakturami dodavatelů energií a služeb oproti zaplaceným zálohám.
V kontaktu budete přímo s majitelem, jenž má zajištěný právní servis.

Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky bytu nás kontaktujte na mobilu nebo na emailu.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 90 m školka 265 m lékař 74 m pošta 402 m restaurace 138 m škola 293 m obchod 267 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

19 179 Kč

rozpětí 16 522 – 20 947 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 310 · váha 63 %

Model z dat 17 176 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 20 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 176 Kč (rozpětí 14 567 Kč – 20 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Sukova)
Nádraží: 858 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno