Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+Kk, o velikosti 47m2 s terasou 10 m2 a garážovým stáním, v Pardubicích-ulice Husova v nově vzniklém projektu "Byty u Jezera". Při výstavbě projektu byl kladen důraz na vysokou kvalitu a použití kvalitních materiálů. Mezi standardní vybavení bytu patří podlahové topení, klimatizace, okna s trojsklem, dřevěná podlaha. Štukové omítky jsou v bílé barvě, která dodává prostorům svěžest a čistý vzhled. Koupelny jsou navrženy v moderním designu s velkoformátovou dlažbou v dekoru mramoru v kombinaci s dlažbou dekoru dřeva, to je doplněno o kvalitní podomítkové baterie. Velkou předností bytu je výhled na vodní hladinu, který dodává bytu unikátní atmosféru a umocňuje pocit klidu a relaxace. Navíc je v blízkosti park, který nabízí obyvatelům příležitost k odpočinku a rekreačním aktivitám. Bydlení v bytech 'U Jezera' je tedy dokonalou kombinací elegance, pohodlí a nádherného okolí s perfektní dostupností do centra města. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Měsíční nájemné 22.500,-Kč + 2.300,-Kč zálohy na energie, elektřina se převádí na nájemníky. Vratná kauce ve výši nájmu, rezervační poplatek 10.000,-Kč. Pokud hledáte luxusní bydlení s krásným výhledem, zveme Vás na prohlídku. Volné ihned.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 49 m školka 520 m lékař 635 m pošta 889 m restaurace 68 m škola 427 m obchod 1024 m vlak 1262 m

Odhad reálné ceny

14 977 Kč
rozpětí 13 465 – 17 734 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 070 · váha 61 %
Model z dat 16 462 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 14 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 462 Kč (rozpětí 13 961 Kč – 19 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Na Bukovině)
Nádraží
1358 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno