Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Pardubice, Pardubičky · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkónem v ulici MUDr. Ducháčkové, Pardubice. Byt je umístěn v 1. patře rodinného dvoupodlažního domu v klidné části. Podlahová plocha je 55 m2. Byt je nově kompletně rekonstruován (nová kuchyňská linka, nové stropy s LED osvětlením, omítky, podlahové krytiny, plastová okna, nová koupelna s vanou a přípojkou na pračku a samostatné WC). V domě zaveden internet. Parkování možné zdarma na ulici. Nájem 12.000,- Kč/měsíc, veškeré energie jsou hrazeny paušálně 3.000,- Kč/měsíc (v případě dvou osob 4.500,- Kč/měsíc), vratná kauce 15.000,- Kč, provize RK 16.000,- Kč + DPH. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-maxen

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 359 m školka 368 m lékař 315 m pošta 877 m restaurace 344 m škola 456 m obchod 1183 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

16 718 Kč
rozpětí 14 493 – 19 366 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 512 · váha 61 %
Model z dat 16 981 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 16 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 981 Kč (rozpětí 14 401 Kč – 20 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Průmyslová)
Nádraží
524 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno