Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem příjemného bytu 2kk (57 m2) + balkon 7 m2 v novostavbě byt.domu v 8.NP z 8 NP s výtahem v žádané lokalitě residence Pod Vinicí, Pardubice. 

Byt je vybaven novou kuchyň.linkou s vestavěnou elektr.troubou, mikrovlnkou, indukční varnou čtyřplotýnkovou deskou, digestoří, lednicí a myčkou.

V koupelně vana, přípojka na pračku, toaleta zvlášť. 

Byt je situován na západní stranu. 

Vinylové podlahy a dlažba. 

Ideální bydlení pro 1-2 pracující nájemce. Hodný menší pejsek není problém. 

.K nastěhování od října 2026.

Prohlídka bytu možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: psk-investment

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 145 m školka 34 m lékař 497 m pošta 773 m restaurace 184 m škola 396 m obchod 178 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

18 028 Kč

rozpětí 16 495 – 20 420 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 295 · váha 64 %

Model z dat 17 372 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 18 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 372 Kč (rozpětí 14 733 Kč – 20 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Výzkumný ústav)
Nádraží: 728 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno