Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení, kde máte centrum Pardubic na dosah, ale doma si můžete užít klid a příjemné zázemí. Právě takový je světlý byt 2+kk v oblíbené části Pardubice, Jesničánky, v ulici Chrudimská.

Byt o výměře 44,5 m² působí vzdušně a díky praktické dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce i pár. Pronajímá se nezařízený, takže si jej nový nájemník může vybavit přesně podle svého stylu. Součástí je kuchyňská linka s troubou a varnou deskou.

K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 5,2 m², který poskytne dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení nebo věci, které nechcete skladovat přímo v bytě.

Velkou výhodou je samotný dům. Je zateplený, což přispívá k úspornějšímu provozu bytu, a od minulého roku jsou navíc instalované venkovní žaluzie. Ty oceníte především během letních měsíců, kdy pomáhají udržet v interiéru příjemnější teplotu a zároveň poskytují více soukromí.

Jesničánky patří mezi příjemné části Pardubic s dobrou dostupností do centra města. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost a díky poloze máte obchody, služby i další možnosti města pohodlně po ruce.

Měsíční nájemné činí 16 500 Kč,
zálohy na energie jsou 4 000 Kč měsíčně a zahrnují také elektřinu a internet,
vratná kauce je 20 000 Kč,
provize realitní kanceláři činí 16 500 Kč + DPH.

Pokud hledáte světlý a úspornější byt v Pardubicích s dobrou dostupností do centra a možností zařídit si interiér podle sebe, ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 26 m školka 288 m lékař 184 m pošta 523 m restaurace 39 m škola 284 m obchod 959 m vlak 1381 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	15 500 Kč	-6.1 %
24.08.2026	16 500 Kč

Odhad reálné ceny

13 692 Kč

rozpětí 12 260 – 15 004 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 217 · váha 64 %

Model z dat 14 535 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 13 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 535 Kč (rozpětí 12 320 Kč – 17 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Čacké)
Nádraží: 1625 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 16 500 → 15 500
24.08.2026	přidáno