Pronájem bytu pokoje 20 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezervováno! Nabízíme k pronájmu spolubydlení v domě v kompletně zrekonstruovaném atypickém  pokoji o výměře 20 m² pro jednu ženu. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti nemocnice v udržovaném domě, tedy i ideálně pro ubytování zdravotních sester. Slunný pokoj je částečně zařízen nábytkem. Bydlení v tomto domě spojuje soukromí vlastního pokoje s možností sociálního vyžití ve společných prostorách. K dispozici jsou dvě plně vybavené společné koupelny, což minimalizuje čekání a zajišťuje komfort pro všechny obyvatelky. Plně vybavená společná kuchyně s veškerými spotřebiči pro pohodlné vaření. Zásadním benefitem je přístup na udržovanou zahrádku za domem, kde je k dispozici společné posezení s grilem i moznost zahradničení. Celková měsíční cena nájmu včetně energií je 9500 Kč,   Kauce 9500 Kč, odměna RK 9500 Kč.  Pronájem pouze pro solventní pracující nebo studující VŠ mladé ženy.  Majitel si vyhrazuje právo výběru dle svých kritérií. Připraveno k nastěhování od 1.9. 2026. Prohlídky začínají od 17.8. 2026

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pravni-realitni-holding

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 67 m školka 245 m lékař 201 m pošta 858 m restaurace 410 m škola 246 m obchod 908 m vlak 70 m

Odhad reálné ceny

8 472 Kč

rozpětí 6 905 – 9 372 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 8 701 · váha 61 %

Model z dat 8 200 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 8 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 200 Kč (rozpětí 6 954 Kč – 9 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (K nemocnici)
Nádraží: 370 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno