Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 20 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, jste studentka a hledáte klidné ubytování v Pardubicích? Pouze pro studentky ženy, nabízíme k pronájmu volná lůžka ve vybaveném dvoulůžkovém studentském pokoji v Pardubicích s dobrou dostupností na Univerzitu. Aktuálně máme volné 1 lůžko. Pokoj, který vždy užívají dvě studentky se nachází v bytě 3+kk, který je umístěn v 1. patře (2.NP) domu o třech bytech. Součástí vybavení je postel, psací stolek a šatní skříň. Součástí nájmu je spoluužívání společného sociálního zařízení, vybavené jídelny a kuchyňky. Jedná se o slušné a klidné bydlení s potřebným vybavením. Výše nájmu za osobu činí 5.000,-Kč/měsíčně + 1.300,- Kč záloha na energie a připojení k internetu. Peněžitá jistota (vratná kauce) 5.000,-Kč za osobu, provize RK 5.000,-Kč za osobu. Jedná se o studentské bydlení, nájemné se platí pouze od září do června, nikoliv celoročně a lůžko je rezervováno studentce na další sezónu. Po dohodě je možný celoroční pronájem. V blízkosti MHD, obchody v docházkové vzdálenosti, parkování zdarma před domem. Aktuálně je volné 1 lůžko. Společné sociální zařízení, jídelnu a kuchyňský kout užívají celkem pouze 4 studentky. Děkuji za pozornost. Václav Růžička, realitní specialita. Pronajímatel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rv-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 116 m školka 342 m lékař 94 m pošta 215 m restaurace 108 m škola 96 m obchod 825 m vlak 1052 m

Odhad reálné ceny

7 787 Kč
rozpětí 6 775 – 9 158 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 7 869 · váha 60 %
Model z dat 7 720 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 7 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 720 Kč (rozpětí 6 547 Kč – 9 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Gorkého škola)
Nádraží
769 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno