Pronájem bytu 1+1 38 m²
Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na sídlišti Dubina v Pardubicích.
Byt má výměru 36 m² a náleží k němu sklep o velikosti cca 2 m². Dispozici tvoří samostatný pokoj, kuchyň, koupelna s vanou a s WC a chodba s vestavěnou skříní.
V bytě zůstává kuchyňská linka a lednice. Jádro je vyzděné, byt má plastová okna a je vytápěn ústředním dálkovým topením. Byt je nově vymalovaný a v pokoji je položena nová podlaha.
Dům má dva vchody, je vybaven výtahem a nachází se v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek. Parkovat můžete zdarma v okolí domu.
Byt bude volný přibližně od 9.9. 2026.
Nájemné a platby:
Nájemné: 11.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby pro 1 osobu: 2.000 Kč / měsíc
Elektřina bude přepsána na nájemníka
Kauce: 13.000 Kč
Provize RK: 13.000 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v dostupné části Pardubic.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat emailem, zašlu Vám dotazník.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- stepanka-mimrova-privatni-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
369 m
MHD
64 m
školka
151 m
lékař
79 m
pošta
1277 m
restaurace
339 m
škola
215 m
obchod
2679 m
vlak
2062 m
Odhad reálné ceny
12 758 Kč
rozpětí 10 201 – 14 575 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
13 735 · váha 56 %
Model z dat
11 477 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 949 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 13 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 477 Kč (rozpětí 9 424 Kč – 13 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 11 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Dubina, penzion)
- Nádraží
- 2084 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |