Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení v samotném centru Pardubic s novou kuchyní a prostornou koupelnou. Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk o velikosti 24 m² v ulici Havlíčkova v samotném centru Pardubic. Byt se nachází v klidném, udržoveném domě a je připraven k nastěhování.

Interiér nabízí moderní a prakticky řešené bydlení. Součástí je nová kuchyňská linka a prostorná koupelna s WC. Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Jen pár kroků od domu najdete restaurace, kavárny, obchody, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Přesto nabízí byt příjemné zázemí pro pohodlné bydlení v centru města.

Pokud hledáte nový byt na atraktivní adrese s moderním vybavením a výbornou dostupností, tato nabídka stojí za pozornost.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 64 m školka 290 m lékař 98 m pošta 520 m restaurace 69 m škola 125 m obchod 252 m vlak 575 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	11 900 Kč	-7.8 %
24.08.2026	12 900 Kč

Odhad reálné ceny

10 031 Kč

rozpětí 8 631 – 11 424 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 344 · váha 62 %

Model z dat 11 300 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 9 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 300 Kč (rozpětí 9 583 Kč – 13 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Palackého)
Nádraží: 583 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 12 900 → 11 900
24.08.2026	přidáno