Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 31 m²

Lázně Bohdaneč, Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného vybaveného bytu 1+1 s balkonem, v klidné části města Lázně Bohdaneč (Na Lužci). Jeho výměra je 31 m2, včetně jihovýchodně situovaného balkonu (1,4 m2). Byt se nachází ve 2.NP panelového domu bez výtahu. Je vybaven vším potřebným, včetně lednice a pračky. Nábytek na fotografiích je součástí nabídky. Předání bytu je možné ihned po podpisu nájemní smlouvy. K dispozici je sklepní kóje, kolárna a prádelna. Dům byl postaven v osmdesátých letech a je průběžně revitalizován (stoupačky, sklepní prostory, zateplení, fasáda, opravená zateplená střecha, okna a vchodové dveře s čipem). Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Velkou výhodou je klidné prostředí v domě i okolí a bezproblémové parkování přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost je v okruhu několika set metrů (škola, dětské hřiště, sportovní hřiště, obchody, zdravotní středisko s lékárnou, zastávka MHD). V těsné blízkosti je napojení na cyklostezku a cyklotrasy, les na procházky a naučné stezky v okolí Bohdanečských rybníků. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2015
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
homecity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 107.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 946 m MHD 187 m školka 935 m lékař 147 m pošta 1099 m restaurace 203 m škola 256 m vlak 4269 m

Odhad reálné ceny

10 427 Kč
rozpětí 9 273 – 12 062 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 9 474 · váha 56 %
Model z dat 11 708 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 9 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 708 Kč (rozpětí 9 929 Kč – 13 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Lázně Bohdaneč, Na Lužci)
Nádraží
4246 m (Pardubice-Opočínek)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno