Pronájem bytu pokoje 15 m²
Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, jste student a hledáte klidné ubytování v dosahu Univerzity? Pouze pro studenty muže, nabízíme k pronájmu volná lůžka ve vybaveném dvoulůžkovém studentském pokoji v Pardubicích Trnové, nedaleko Univerzity. Pokoj, který vždy užívají dva studenti se nachází v 1. patře rodinného domu. Součástí vybavení je postel, psací stolek a šatní skříň. Součástí nájmu je užívání společného sociálního zařízení a kuchyňky s ostatními studenty. Jedná se o čisté a klidné bydlení s potřebným vybavením. Výše nájmu za osobu činí 4.500,-Kč/měsíčně včetně energií. Jistota (vratná kauce) 4.500,-Kč za osobu, provize RK 4.500,-Kč za osobu. Jedná se o studentské bydlení, nájemné se platí pouze od září do června, nikoliv celoročně a lůžko je rezervováno studentovi na další sezónu. V blízkosti MHD, obchody v docházkové vzdálenosti, parkování před domem. Aktuálně je volné pouze jedno lůžko. Celkově jsou zde 3 pokoje a společné sociální zařízení a kuchyňku užívá 6 studentů. Děkuji Václav Růžička, realitní specialita. Pronajímatel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rv-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
330 m
MHD
257 m
školka
614 m
lékař
415 m
pošta
389 m
restaurace
323 m
škola
527 m
obchod
364 m
vlak
861 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 103 Kč
5 957 – 8 573 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
7 341 · váha 46 %
Model z dat
7 797 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 7 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 797 Kč (rozpětí 6 681 Kč – 9 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 5 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 09:24
Jedná se o pronájem lůžka v dvoulůžkovém studentském pokoji v rodinném domě v Pardubicích, určený výhradně pro studenty mužského pohlaví. Smlouva je sezónní od září do června a nájemné zahrnuje energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 4.500,-Kč za osobu
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Trnová, náměstí)
- Nádraží
- 866 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |