Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 15 m²

Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, jste student a hledáte klidné ubytování v dosahu Univerzity? Pouze pro studenty muže, nabízíme k pronájmu volná lůžka ve vybaveném dvoulůžkovém studentském pokoji v Pardubicích Trnové, nedaleko Univerzity. Pokoj, který vždy užívají dva studenti se nachází v 1. patře rodinného domu. Součástí vybavení je postel, psací stolek a šatní skříň. Součástí nájmu je užívání společného sociálního zařízení a kuchyňky s ostatními studenty. Jedná se o čisté a klidné bydlení s potřebným vybavením. Výše nájmu za osobu činí 4.500,-Kč/měsíčně včetně energií. Jistota (vratná kauce) 4.500,-Kč za osobu, provize RK 4.500,-Kč za osobu. Jedná se o studentské bydlení, nájemné se platí pouze od září do června, nikoliv celoročně a lůžko je rezervováno studentovi na další sezónu. V blízkosti MHD, obchody v docházkové vzdálenosti, parkování před domem. Aktuálně jsou volná tři lůžka (1 celý pokoj + 1 lůžko v druhém pokoji). Celkově jsou zde 3 pokoje a společné sociální zařízení a kuchyňku užívá 6 studentů. Děkuji Václav Růžička, realitní specialita. Pronajímatel si vyhrazuje právo na výběr nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rv-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 257 m školka 614 m lékař 415 m pošta 389 m restaurace 323 m škola 527 m obchod 364 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

7 121 Kč
rozpětí 6 045 – 8 022 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 058 · váha 46 %
Model z dat 7 290 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 4 940 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 7 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 290 Kč (rozpětí 6 183 Kč – 8 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 4 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Trnová, náměstí)
Nádraží
866 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno