Pronájem bytu 3+1 91 m²

Červený Kostelec, Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný, velký byt 3+1 v Červeném Kostelci ulice Jiráskova.
Byt má 91m2 a nachází se zde velký obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s linkou, chodba, koupelna a WC.
Vytápění je zde řešeno pomocí krbových kamen a nebo lze využít také plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody.
 V bytě je také klimatizace, která potěší především v letních teplých obdobích.
 Byt se nachází v 1. patře bytového domu s opravdu slušnými a dlouhodobými sousedy a velkou výhodou je půda s přístupem hned z bytu, uzavřena terasa/balkón se vchodem z ložnice nebo chodby a zahrada, která se dá využít na relax či posezení v klidném prostředí.
Na zahradě pár metrů od bytu se nachází také dřevník, kde je možné skladovat dříví na topení a výtah, který lze využít na dopravu dříví nahoru na terasu hned vedle bytu.
 Jako úložný prostor je zde velký sklep a další prostory na půdě.
 Výše kauce po domluvě a energie se přepíší na nájemníka.
 Zájemce musí být slušný, pracující člověk s doložitelným příjmem.

Jsem přímý majitel, tudíž žádné další poplatky za zprostředkování platit nebudete.
RK a pod zprostředkovatelé prosím nekontaktovat!

Parametry

Cena: 15 999 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 20 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 669 m MHD 56 m školka 583 m lékař 800 m pošta 686 m restaurace 497 m škola 642 m vlak 1742 m

Odhad reálné ceny

15 456 Kč

rozpětí 12 501 – 17 411 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 15 993 · váha 44 %

Model z dat 14 265 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 29 970 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 15 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 265 Kč (rozpětí 12 098 Kč – 16 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 999 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Červený Kostelec, kovovýroba)
Nádraží: 1737 m (Červený Kostelec)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno