Pronájem bytu 2+1 60 m²

Červený Kostelec, Lhota za Červeným Kostelcem · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v rodinném domě se čtyřmi bytovými jednotkami v klidné lokalitě Červeného Kostelce.

 Nájemné:
 11 500 Kč / měsíc (byt 3)

 Další výhody:
 Parkování ve dvoře 
 Možnost vytvoření užitkové zahrádky 
 Poměrná část zahrady k dispozici
 Prostorná půda + kůlny

 Platební podmínky:
 Nájem se platí měsíc dopředu
 Při podpisu smlouvy 2x nájem (kauce)
 Poplatky:
 Voda: první osoba 800kč/měsíc, každá další 300kč/měsíc
 Elektřina: převod na nájemce

Doporučujeme prohlídku!  Pro více informací nebo domluvu termínu mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ecobbe-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 518 m školka 149 m lékař 389 m pošta 562 m restaurace 513 m škola 356 m obchod 5305 m vlak 773 m

Odhad reálné ceny

11 292 Kč

rozpětí 10 269 – 12 608 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 11 224 · váha 50 %

Model z dat 10 922 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 922 Kč (rozpětí 9 262 Kč – 13 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 518 m (Červený Kostelec, odbočka železniční stanice)
Nádraží: 767 m (Červený Kostelec)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno