Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v centru obce Náchod. Jedná se o útulný byt 1+kk, který se nachází ve třetím patře cihlové budovy. Stav bytu je velmi dobrý a budova nabízí příjemnou atmosféru v klidném prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti.

Díky své poloze v centru města máte v dosahu vlakové i autobusové spojení, což zajišťuje pohodlný přístup k veřejné dopravě. Tím se otevírá možnost bezproblémového dojíždění do okolních lokalit, stejně jako možnost snadného cestování bez nutnosti vlastního dopravního prostředku.

Byt je v osobním vlastnictví a bude k dispozici k nastěhování od září 2026. S celkovou užitnou plochou 27 m² představuje ideální řešení pro jednotlivce hledající pohodlné a cenově dostupné bydlení v Náchodě.

Jedná se o byt – 1 x obývací pokoj, kuchyňský kout, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. 
Vytápění elektřinou. Elektřinu si nájemce přihlašuje na sebe.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 165 m školka 426 m lékař 219 m pošta 366 m restaurace 35 m škola 165 m obchod 627 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

6 055 Kč

rozpětí 5 418 – 7 229 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 5 594 · váha 61 %

Model z dat 6 659 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 5 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 659 Kč (rozpětí 5 647 Kč – 7 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (V2)
Nádraží: 231 m (Náchod)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno