Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu cihlový byt/ apartmán o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí udržovaného domu v malebném městě Nová Paka. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné prostory o užitné ploše 70 m2.Tento byt je ideální pro jednotlivce či menší rodinu, která hledá pohodlné a útulné bydlení v klidném prostředí. Dispozice 2+1 zahrnuje dva samostatné pokoje a kuchyň, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život.Nastěhování do této nemovitosti je možné od 1. prosince 2025. Byt se pronajímá za měsíční nájemné 12 500 Kč, s exkluzivním zastoupením od naší realitní kanceláře. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. byt je k dispozici po složení vratné kauce 25 000 Kč, úhradě právního servisu RK ve výši jednoho nájmu a úhradě 1.nájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 235 m školka 505 m lékař 303 m pošta 411 m restaurace 47 m škola 148 m vlak 183 m

Odhad reálné ceny

12 147 Kč
rozpětí 11 335 – 13 584 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 063 · váha 62 %
Model z dat 11 723 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 12 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 723 Kč (rozpětí 9 942 Kč – 13 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Nová Paka, Masarykovo náměstí)
Nádraží
182 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno