Prodej bytu 3+1 67 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 61,5 m², který prošel rekonstrukcí. Byt se nachází v 7. patře udržovaného a zatepleného bytového domu. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 5,1 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.
Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní život jednotlivce či páru. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné pokoje, samostatná kuchyň s novou kuchyňskou linkou vybavenou myčkou, vestavnou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří, koupelna a samostatné WC.
K bytu náleží také komora o výměře 1,2 m².
Součástí fotodokumentace je také půdorys bytu, který vám poskytne lepší představu o dispozici.
Bytový dům je zateplený, pravidelně udržovaný a společné prostory včetně vstupu jsou čisté a ve velmi dobrém stavu.
Velkou předností je lokalita, která patří mezi nejvyhledávanější část města Toužim. 
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů a  služeb.
S financováním Vám rádi pomůžeme.
Těšíme se na prohlídce s Vámi.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (41791 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1970
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 206 m školka 136 m lékař 123 m pošta 339 m restaurace 261 m škola 656 m vlak 1398 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 293 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 12750 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno