Pronájem bytu 3+1 115 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1, který se nachází ve II. nadzemním podlaží rodinného domu v Hlinsku. Jedná se o bydlení v domě se dvěma bytovými jednotkami, vhodné pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají klidnější bydlení s venkovním zázemím.
Byt tvoří tři pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. V bytě je kuchyňská linka, vana, umyvadlo a WC. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem a radiátory.
K bytu náleží možnost užívání zahrady a dále příslušenství domu, zejména část sklepních prostor, půdy a dílny. Součástí zázemí jsou také zděné kůlny, které lze využít jako skladovací prostor například na kola, nářadí, zahradní vybavení nebo jiné věci.
Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří ocení kombinaci bytu v rodinném domě, zahrady a praktického skladovacího zázemí.
Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Energie a služby: hradí nájemce zvlášť dle spotřeby 
Kauce / jistota: 12.000
Provize zprostředkovatele: 12000
K nastěhování dle dohody. Zájemci mají kontaktovat přímo majitele na tel. 777 800 369 a ten si vyhrazuje právo výběru nájemce

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-roman-prazan

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 426 m školka 669 m lékař 121 m pošta 709 m restaurace 88 m škola 646 m vlak 82 m

Odhad reálné ceny

20 177 Kč

rozpětí 17 705 – 22 757 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 19 908 · váha 55 %

Model z dat 19 605 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 37 874 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 19 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 605 Kč (rozpětí 16 626 Kč – 23 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 37 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 737 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 87 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno