Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v centru Chrudimi. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Byt je v původním, udržovaném stavu a jeho dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná koupelna, oddělené WC, komora, obývací pokoj, dvě ložnice a kuchyň. Díky své velikosti je vhodný pro rodinu i pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Byt je nekuřácký. V současné době je pronajatý do 30. 9. 2026, po dohodě se stávajícím nájemcem je však možné jeho uvolnění i v dřívějším termínu. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou přibližně 4 000 Kč měsíčně dle počtu osob. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 20 000 Kč, provize realitní kanceláře 15 000 Kč a první nájemné včetně záloh ve výši cca 17 000kč . V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 289 m školka 265 m lékař 139 m pošta 223 m restaurace 47 m škola 173 m obchod 518 m vlak 400 m

Odhad reálné ceny

17 437 Kč
rozpětí 14 965 – 20 029 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 17 500 · váha 61 %
Model z dat 16 955 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 17 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 955 Kč (rozpětí 14 379 Kč – 20 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Chrudim, Masarykovo náměstí)
Nádraží
371 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno