Pronájem bytu 3+1 76 m²
Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 s pergolou a možností využití zahrady – Hlinsko, ul. Fügnerova
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Fügnerova v Hlinsku.
Byt vznikl praktickým rozdělením původní dispozice 2+1 a nabízí tři samostatné pokoje, prostornou vstupní chodbu, velkou koupelnu, praktickou spíž i zádveří s místem pro botník nebo další úložné prostory. Díky oknům orientovaným na tři světové strany je interiér po celý den příjemně prosvětlený a velmi dobře větratelný.
Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Nejedná se o novostavbu, ale o pečlivě udržované bydlení připravené k okamžitému nastěhování.
Velkou předností této nabídky je samotný dům. Nachází se zde pouze několik bytových jednotek, což vytváří klidné a příjemné prostředí se sousedskou atmosférou. Obyvatelům domu je k dispozici společná oplocená zahrada ve vnitrobloku.
Jedinečným benefitem je uzavíratelná pergola, která je určena výhradně pro nájemce tohoto bytu. Nabízí ideální prostor pro posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo odpočinek během teplých letních dnů.
Součástí pronájmu je také možnost využívání sklepních prostor a půdy, které poskytují dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí.
Dům se nachází v horní části Hlinska, v blízkosti autobusového i vlakového nádraží. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost, přičemž se nejedná o sídlištní zástavbu. Parkování je možné na veřejném parkovišti v bezprostřední blízkosti domu.
Měsíční náklady:
Nájemné: 14.000 Kč
Záloha na vodu: 1.000 Kč
Záloha na elektřinu: 5. - 6.000 Kč
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Byt je volný ihned.
Pokud hledáte prostorné, světlé a klidné bydlení s nadstandardním venkovním zázemím, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- marek-zdrazil-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
630 m
MHD
581 m
školka
638 m
lékař
296 m
pošta
678 m
restaurace
263 m
škola
643 m
vlak
237 m
Odhad reálné ceny
16 166 Kč
rozpětí 13 413 – 18 759 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
14 839 · váha 51 %
Model z dat
17 133 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
25 030 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 133 Kč (rozpětí 14 530 Kč – 20 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 470 m (Hlinsko, pošta)
- Nádraží
- 383 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |