Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o dispozici 1+kk v 1. patře domu, situovaný v historickém centru města Chrudim. Podlahová plocha bytu činí 40 m².
Byt prošel kompletními úpravami – k dispozici je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a nová koupelna. Vytápění je řešeno lokálním plynovým topením. V bytě jsou samostatná měřidla na plyn, elektřinu i vodu, což umožňuje přesnou kontrolu nákladů.
Součástí bytu je také prostorná komora a parkovací místo přímo před domem. K bytu dále náleží komora o velikosti 2 m², která se nachází na patře. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí podlaha. Lokalita nabízí absolutní klid, a to i přes umístění v centru města.
Nájemné činí 10.500 Kč + zálohy na energie a služby cca 4.000 Kč.
Majitel si vyhrazuje právo volby nájemníka a preferuje maximálně 1–2 pracující osoby bez zvířat.
Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: garancni-fond-bydleni

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 287 m školka 68 m lékař 299 m pošta 215 m restaurace 55 m škola 220 m obchod 759 m vlak 575 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	10 000 Kč	-4.8 %
24.08.2026	10 500 Kč

Odhad reálné ceny

12 564 Kč

rozpětí 10 454 – 13 834 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 703 · váha 61 %

Model z dat 12 231 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 723 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 12 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 231 Kč (rozpětí 10 137 Kč – 14 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 14 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Chrudim, Borzna)
Nádraží: 573 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 10 500 → 10 000
24.08.2026	přidáno